ŠUMPERK, Zábřežská 786/20
Zákaznická linka:
733 455 711
E-mail: sumperk@motylreality.cz

Celkem 29 fotografií, zobrazit všechny
2|exactly|49.8681,16.8965
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49°52'5.160"N, 16°53'47.400"E

Komerční areál v Zábřeze o celkové ploše 8 716 m2

Popis nemovitosti:

Nabízíme k prodeji komerční areál v Zábřeze o celkové ploše 8 716 m2, který tvoří čtyřpodlažní budova se zahradou, garážemi a bazénem (užitná plocha cca. 400 m2); 4 skladovací objekty (celková plocha 1 300 m2) a manipulační plocha (5 350 m2).

Budova je v současné době využívána jako rodinný dům a kanceláře. V 1. NP se nachází kanceláře s toaletou; v mezipatře jsou dva pokoje s vlastní koupelnou a toaletou; ve 2. NP jsou tři místnosti (jedna s balkonem) se samostatnou kuchyňkou a koupelnou včetně WC; v dalším mezipatře je jeden pokoj s šatnou, koupelnou a samostatnou toaletou; ve 3. NP se nachází velká kuchyně propojená s obývacím pokojem, menším salonkem, spižírnou a samostatným WC. Z 3. NP podlaží se dále dostaneme na střešní terasu, která je částečně krytá a poskytuje výhled do okolí. V přízemí se nachází místnost s kuchyňskou linkou, umývárna se sprchovým koutem a samostatné WC. Ve sklepě se nachází sklad, sušárna, kotelna s plynovým kotlem a prádelna se zázemím pro venkovní bazén. Na zahradě o celkové ploše 1392 m2 se nachází zastřešený bazén, pergola a garáže pro 4 vozidla včetně půdy. Budova nabízí mnoho variant využití a lze tak spojit podnikání s nadstandardním bydlením. Spodní patra mohou být využívány jako kanceláře a zázemí firmy (na každém patře kuchyň, toalety, satelitní TV v celém domě, WiFi pokrytí vč. zahrady), v horních patrech poskytne klidné bydlení. Díky dispozicím je také možné nemovitost upravit na 4 samostatné bytové jednotky o velikostech 2+kk, 1+1, 3+1/kk s balkonem, 1+1/kk a 3+kk s terasou. Ke každému bytu lze dále přičlenit prostor ve sklepě, sklepní kóji, garáž a společně by využívali bazén s venkovním posezením. V případě zájmu zajistíme administrativní rozdělení na samostatné bytové jednotky.

Areál se sklady, který se nachází naproti budově přes silnici, má rozlohu 6 733 m2 a tvoří jej zpevněná manipulační plocha (5 350 m2) a 4 skladovací objekty o celkové ploše 1 300 m2. V obou objektech se nachází šatny, sprchy, toalety a kompletní pokrytí WiFi. V jednom z objektů se nachází kanceláře a zázemí pracovníků s kuchyňkou, v další části se nachází prodejní prostory a sklady. Dva hlavní skladovací objekty je možné dle potřeby dispozičně upravit např. na administrativní budovy, výrobní prostory či ubytovnu. Zbylé dvě haly jsou demontovatelné a je možné je přesunout. Přístup do areálu je možný přes dvě brány, dále jsou k dispozici dvě plynové přípojky na hranici pozemku. V případě zájmu je možné celý areál přebudovat a rozšířit v souladu s územním plánem města Zábřeh.

Areál se nachází v okrajové části města s dobou dopravní dostupností, sousedí s hlavní silnicí směřující z Mohelnice do Šumperka, cca. 2,5 km od plánovaného obchvatu města napojující se na dálnici D35 u Mohelnice. V případě financování hypotékou je možné dát budovu do zástavy, v KN vedena jako rodinný dům, a získat tak výhodnější úrokovou sazbu.

Cena:
cena v RK
Provize RK:
Včetně provize
Právní servis:
Včetně právního servisu
Typ nemovitosti:
Komerční objekt
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
osobní
Adresa:
Zábřeh
Plocha pozemku:
8716 m2
Plocha zastavěná:
1932 m2
Plocha užitná:
1741 m2
Podlaží:
4. podlaží
Stav objektu:
dobrý
Konstrukce:
smíšená
Umístění objektu:
centrum obce
Číslo nemovitosti:
00256
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 78/2013 Sb.
Prodejce:
realitní makléř: Zdeněk Reichl
Zdeněk Reichl
telefon: +420 733 455 711
zdenek.reichl@motylreality.cz

Máte dotazy? Nezávazně nás kontaktujte!

* Vaše jméno a příjmení * Váš vzkaz
* Email pro odpověď
* Telefon